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2023年上半年，北京零卖市场的花消增长主要源于餐饮业，住户花消意愿仍有待收复。

感恩梁行2023年北京第二季度零卖市场论述露馅，疫情事后，跟着合座花消市场环境的迟缓向好，各商圈及购物中心客流彰着回升，线下花消热度抑遏增强。据北京统计局数据露馅，2023年1-4月北京社会花消品零卖总数同比增长1.8%，而线上花消较旧年同期下落2.9%。但市场的主要花消增长仍来自餐饮业，商品类零卖无彰着增长，住户花消意愿及信心仍有待收复。

2023年下半年，北京零卖市场预测仍有跳动100万平淡米的新增供应策动投放市场，面目多位于非中枢商圈且多为品牌开荒商打造，这些面目依托其饱和的空间上风，打造了更多的体验式主题花消空间，将极地面进步摆布住户的花消便利度及生存品性。举例，北京·丽泽16号 定位为“公园型”交易。这些面目标开业将极地面进步摆布住户的花消便利度及生存品性。而除新建面目外，一些停滞多年或老旧的面目也被迟缓周转，如，龙湖北苑天街及已插足试营业的The Box朝外面目。

感恩梁行北区交易部驾驭孟祎暗示，非中枢商圈交易配套的抑遏完善及中枢商圈面目标升级校阅齐将为商圈创造新的花消增长点，鼓吹合座市场花消结构的升级及北京海外花消中心城市的建立进度。

2023年第二季度，北京零卖市场迎来三个购物中心开业，即位于海淀区的西三旗万象汇、石景山区的京西大悦城，以及通州区的远洋乐堤港，共为市场带来33.9万平淡米的零卖空间。至此，全市购物中心总存量升至1,423万平淡米。新入市的三个面目均位于非中枢商圈，为区域引入多个品牌首店，进一步丰富了区域内的交易配套及摆布住户的花消体验。

据感恩梁行统计，北京全市商圈空置率为10%，空置率较高的商圈为“崇文门-宣武门”，达9.35%，该片区房钱报价区间为每月600-1000元/平淡米，其次为西单、中关村商圈，片区在第二季度的空置率永别是4%、4.2%。

本季度，品牌开店陆续上季度的趋势，以高端前锋零卖类为主，各市集新店开业活跃度不高，但高端杰作店及品牌首店彰着增多。疫情事后，岂论是品牌已经面目齐在休养其运营政策，许多在线上运营教育的品牌迟缓走入线下。与此同期，一些品牌也启动优化线下门店规模，加大线上电商渠说念的布局。三里屯太古里也在主动优化其田户组合，迟缓向高端化转型。

本季度，品牌开店陆续上季度的趋势，以高端前锋零卖类为主，各市集新店开业活跃度不高，但高端杰作店及品牌首店彰着增多。如，加拿大前锋品牌MANITO杰作店入驻国贸商城;Clark旗下Clarks Originals中国首店在三里屯太古里开业。

疫情事后，岂论是品牌已经面目齐在休养其运营政策，许多在线上运营教育的品牌迟缓走入线下。与此同期，一些品牌也启动优化线下门店规模，加大线上电商渠说念的布局。本季度，维密王府井旗舰店阐明关闭。此外，三里屯太古里也在主动优化其田户组合，迟缓向高端化转型，本季度快前锋品牌H&M太古里旗舰店也阐明关店。

作家|宋虹姗